DIAS EXPERTISE
Expertise immobilière amiable
DIAS EXPERTISE est dédiée à l’évaluation précise et argumentée des biens immobiliers, dans le cadre de situations sensibles ou nécessitant une valeur fiable : succession, divorce, rachat de soulte, litige, dossier bancaire, fiscal ou patrimonial. Chaque dossier est traité avec rigueur, impartialité et confidentialité.
Prestations proposées
🏠 Expertise amiable immobilière
Analyse complète d’un litige ou d’un bien immobilier.
Ce que comprend la prestation
⚖️ Pré‑expertise avant procédure
Dossier technique complet destiné à un avocat avant engagement d’une procédure.
Ce que comprend la prestation
⚖️ Évaluation contradictoire
Intervention en présence de deux parties pour un rapport neutre et impartial.
Ce que comprend la prestation
🏘️ Analyse de litige locatif
Expertise en cas d’état des lieux contesté, retenues abusives ou dégradations.
Ce que comprend la prestation
🔧 Constat technique non judiciaire
Constat simple sans procédure : fissures, humidité, malfaçons, ventilation, infiltrations.
Ce que comprend la prestation
📝 Expertise pour notaires
Interventions pour successions, indivisions, partages.
Ce que comprend la prestation
⚖️ Accompagnement d’avocats
Rapport, photos et analyse technique pour dossiers juridiques.
Ce que comprend la prestation
Analyse complète d’un litige ou d’un bien immobilier.
Ce que comprend la prestation
- Diagnostic technique du logement
- Analyse des désordres (fissures, humidité, infiltrations, ventilation, malfaçons)
- Mesures, photos, relevés
- Explications et recommandations
- Rapport possible selon la demande
⚖️ Pré‑expertise avant procédure
Dossier technique complet destiné à un avocat avant engagement d’une procédure.
Ce que comprend la prestation
- Analyse détaillée du litige
- Photographies techniques
- Mesures et relevés
- Rapport structuré pour avocat
- Aide à la constitution du dossier
⚖️ Évaluation contradictoire
Intervention en présence de deux parties pour un rapport neutre et impartial.
Ce que comprend la prestation
- Réunion contradictoire
- Analyse technique commune
- Relevés, photos, constatations
- Rapport neutre destiné aux deux parties
🏘️ Analyse de litige locatif
Expertise en cas d’état des lieux contesté, retenues abusives ou dégradations.
Ce que comprend la prestation
- Vérification de l’état du logement
- Analyse des dégradations
- Comparaison avec l’état des lieux
- Rapport technique pour propriétaire ou locataire
🔧 Constat technique non judiciaire
Constat simple sans procédure : fissures, humidité, malfaçons, ventilation, infiltrations.
Ce que comprend la prestation
- Déplacement sur site
- Observation du désordre
- Mesures et photos
- Explications immédiates
- Compte rendu simple
📝 Expertise pour notaires
Interventions pour successions, indivisions, partages.
Ce que comprend la prestation
- Analyse du bien
- Vérification de l’état général
- Estimation technique de la valeur
- Rapport pour étude notariale
⚖️ Accompagnement d’avocats
Rapport, photos et analyse technique pour dossiers juridiques.
Ce que comprend la prestation
- Analyse du litige
- Photographies techniques
- Mesures et relevés
- Rapport structuré pour avocat
- Assistance technique dans le dossier
Méthodologie d’expertise
- Analyse de la demande
- Visite détaillée du bien
- Photographies et mesures
- Étude documentaire
- Analyse technique et/ou juridique
- Conclusions claires
- Rapport PDF structuré
Tarifs
Avis de valeur – 120 € TTC
Applicable pour :
Succession / donation / partage
Rachat de soulte
Divorce / séparation
Dossier bancaire / fiscal / administratif
Toute demande sans mise en vente immédiate
Document écrit, signé, remis en PDF.
Expertises immobilières
Expertise amiable simple – 290 € TTC
Analyse du bien + conclusion de valeur.
Expertise complète (rapport détaillé) – 490 € TTC
Rapport structuré, argumenté, utilisable pour notaires, banques, avocats.
Expertise contradictoire – 650 € TTC
Intervention dans un contexte de désaccord entre parties.
Pré‑expertise avant procédure – 590 € TTC
Analyse préalable avant action judiciaire ou litige.
Expertise bâtiment – sur devis
Fissures, humidité, structure, infiltrations, sinistres.
Intervention d’un expert bâtiment spécialisé.
Prestations sur devis.
Déplacement
Secteur gratuit
Déplacement offert dans un rayon de 15 km autour de Pontault‑Combault.
Hors secteur
Au‑delà de 15 km : 0,50 € / km.
Applicable pour :
Succession / donation / partage
Rachat de soulte
Divorce / séparation
Dossier bancaire / fiscal / administratif
Toute demande sans mise en vente immédiate
Document écrit, signé, remis en PDF.
Expertises immobilières
Expertise amiable simple – 290 € TTC
Analyse du bien + conclusion de valeur.
Expertise complète (rapport détaillé) – 490 € TTC
Rapport structuré, argumenté, utilisable pour notaires, banques, avocats.
Expertise contradictoire – 650 € TTC
Intervention dans un contexte de désaccord entre parties.
Pré‑expertise avant procédure – 590 € TTC
Analyse préalable avant action judiciaire ou litige.
Expertise bâtiment – sur devis
Fissures, humidité, structure, infiltrations, sinistres.
Intervention d’un expert bâtiment spécialisé.
Prestations sur devis.
Déplacement
Secteur gratuit
Déplacement offert dans un rayon de 15 km autour de Pontault‑Combault.
Hors secteur
Au‑delà de 15 km : 0,50 € / km.
Contact
DIAS EXPERTISE
30 avenue Charles Rouxel – Pontault‑Combault
Téléphone : 07 68 12 94 02 / 01 60 34 21 25
Email : expertise@diasimmobilier.fr
30 avenue Charles Rouxel – Pontault‑Combault
Téléphone : 07 68 12 94 02 / 01 60 34 21 25
Email : expertise@diasimmobilier.fr