




Quartier du Bois de Gaumont
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Terrain : 630 m²
Maison familiale de 157 m² habitables (hors sous-sol et combles aménageables) sur un terrain de 630 m² arboré, paysager et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée de la marque Schmidt, une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres avec rangements, un dressing et une salle de bains comprenant baignoire et douche. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Le sous-sol total propose une grande pièce de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un garage double avec porte motorisée, complété par un portail motorisé à l’entrée. L’ensemble de la maison a été entièrement rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme, dans un esprit contemporain. Aucun travaux à prévoir. Côté praticité, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de l’école Jean et Monique Renon, à 20 minutes à pied du RER E (station Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise), avec un accès facilité par le bus 209 ou la navette municipale gratuite. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied : Super U, boulangerie, charcuterie et autres commerces se trouvent à environ 15 minutes de marche. Ce bien rare combine confort moderne et environnement calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Collectif
- Surface au sol157 m²
- Séjour157 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationVilliers-sur-Marne 94350
- Référence201


Détail des pièces
- Bathroomnull m²
- Living Roomnull m²
- Bedroomnull m²
- Kitchennull m²
- Shower Roomnull m²
- Bedroomnull m²
- Shower Roomnull m²
- Bedroomnull m²
- Bedroomnull m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Dias immobilier
30 AVENUE CHARLES ROUXEL
77340 PONTAULT-COMBAULT
