Maison à vendre, 2 pièces - Pontault-Combault 77340
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Maison à vendre, 2 pièces - Pontault-Combault 77340

249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 42.56 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 130 m²

Petite maison individuelle, à proximité de la gare dans un quartier pavillonnaire calme.

Elle bénéficie d’un extérieur privatif à l’avant qui donne accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte créant un espace convivial dès l’entrée.
Dans la continuité se trouve un espace modulable qui peut servir de coin détente ou de coin nuit selon les besoins et qui ouvre directement sur le jardin indépendant situé à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur intime et préservé.
Cet espace permet également d’accéder à la salle d’eau équipée d’une douche d’un meuble vasque d’une fenêtre et d’un espace buanderie.
L’étage propose une mezzanine ouverte dédiée à l’espace nuit et à un coin travail permettant de séparer naturellement les usages tout en optimisant la surface et en conservant une circulation fluide.

Cette maison réunit les avantages d’un bien individuel sans charges de copropriété avec un jardin indépendant une entrée privative et une vraie sensation d’intimité constituant une alternative bien plus attractive qu’un appartement pour un premier achat un couple ou un investissement dans un secteur très recherché.

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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    16.28 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1920
  • Localisation
    Pontault-Combault 77340
  • Référence
    180

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1443.00 et 1953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI77022023000000009 • RCP QRCAI000110

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