Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Champigny-sur-Marne 94500
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Champigny-sur-Marne 94500

470 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Champigny-sur-Marne 94500
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 400 m²

Maison entièrement rénovée, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, bénéficiant de prestations soignées et d’espaces parfaitement pensés.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un WC indépendant puis sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée dotée d’un îlot central. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d’eau privative, WC et dressing. Un demi-niveau accueille une buanderie, tandis que le sous-sol abrite une cave et un garage.

Le niveau inférieur, aménagé en souplex, offre un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Cet espace constitue une configuration idéale pour une famille.

À l’extérieur, une terrasse et un jardin arboré de 400 m² exposés sud‑ouest, profitant d’un ensoleillement généreux l’après-midi et en soirée, ainsi que deux dépendances, viennent enrichir ce bien et offrir des espaces de détente, de loisirs et de rangement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Champigny-sur-Marne 94500
  • Référence
    168

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2208.00 et 2988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI77022023000000009 • RCP QRCAI000110

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