Appartement à vendre, 3 pièces - Pontault-Combault 77340
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Appartement à vendre, 3 pièces - Pontault-Combault 77340

199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 75.43 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Découvrez votre havre de paix en plein cœur de la ville !

Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux de 75,43 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. 

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois pièces bien réparties offrent un équilibre idéal entre intimité et espace commun.

Profitez de deux balcons totalisant 5,70 m², des espaces extérieurs supplémentaires pour savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée. Le stationnement extérieur sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.

Cet appartement, construit en 1984, allie charme ancien et commodités modernes. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique à votre guise.

Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à une variété de commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, un restaurant pour des dîners pratiques et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans un magasin d'alimentation générale ou déposer vos enfants à la maternelle. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme trois crèches pour les plus petits. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un havre de paix en pleine ville. De plus, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Séjour
    22.55 m²
  • Surface balcon
    5.7 m²
  • Étage
    1
  • Construction
    1984
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Localisation
    Pontault-Combault 77340
  • Référence
    154

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI77022023000000009 • RCP QRCAI000110

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30 AVENUE CHARLES ROUXEL
77340 PONTAULT-COMBAULT

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